划拨土地的房子风险
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土地划拨对房屋的风险有哪些
划拨土地的房子风险 1、如果购买方不符合审核条件，国土局不会受理过户申请，最后导致交易无法完成。 2、在现实生活中，如果有提前补缴土地出让金的话，国土局都会办理过户的，但可能会增加购房者的支出。 3、因规划等原因，无法转为出让土地，最后导致交易无法进行。 土地使用权划拨和出让有什么区别 1、以前者方式获得使用权的，不需要向国家缴纳出让金，属于无偿取得。但如果获得使用权前有拆迁，安置等情况...
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购买土地性质为划拨的房子有哪些弊端
划拨土地实际上就是无偿获得土地的使用权，由于没有花钱就能拿到使用权，因此在这样的土地上建造的房屋，一般而言，价格是相对比较低廉。 弊端： 1、过户风险 划拨土地的性质一般比较特殊，其土地上面的房屋往往不是普通的商品房，而是特殊性质的房屋，例如小产权、单位福利房等，因此办理过户具有一定困难，可能会被国土局拒绝。另外还有的土地是集体所有，即便可以交易，还有一系列流程要走。 2、补缴土地出让金 如果购房者买的是划拨土地性质的房子，国土局同意过户，这个时候是需要购房者补缴土地出让金的...