1、房地产开发企业销售商服类物业，销售对象应当是法人单位；法人单位购买的商服类物业不得作为居住使用，再次转让时，应当转让给法人单位。

2、2017年3月30日后个人购买的商服类物业，须取得不动产证满2年方可再次转让，可转让给法人单位，也可以转让给个人。

3、2017年3月30后买入的无论一手还是二手物业，都只能卖给法人单位，只能在法人单位之间流动；另一个是个人市场，2017年3月30日个人已不能再买一手公寓了，但个人买入的二手公寓，可以卖给个人，也可以卖给法人单位。

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