备案价和售楼价的区别
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备案价和售楼价的区别有哪些
备案顾名思义就是指导价，只是预估的价格，售楼价才是最后的确认价格。 开发商申请预售的房子先进行价格备案，商品房的备案价是开发商在开盘前在建委备案的价格，销售价是开盘后的价格。如调价幅度超过备案需要重新备案，不然可能违规或不能签约。很多的商品房的销售价高于备案价，现实生活中，商品房的预售价变动幅度原则上不超过之前的备案价的5%，具体变动结合当地实际确定...
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备案价和售楼价有什么区别
1、不同的性质：房管局备案的销售价是网签价，即一开始房子打算销售时的评估价；商品房最终成交金额是成交价，就是指购房者最终支付给卖家的总金额，是房屋的实际价格。 2、影响因素不同：商品房住宅销售价格备案是说房地产开发企业在申请商品住房预售许可时，必须提交包括预售价格及变动幅度、预售资金监管账户及监管协议、预订协议（认购书等）样本等内容在内的商品住房预售方案；商品房最终成交金额与房地产商的促销、打折或者与消费者最后签订的购房合同的细节有关。 3、价格波动...