小产权房怎么更名过户
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小产权房怎么更名过户
买小产权房不能更名，因为没有房产证。想要过户的话，也要根据房子的具体情况来。 1、小产权房无法过户的情况 (1)不动产登记是依法保护不动产所有人权利的法律行动，不可能登记任何不合法的东西。所以“小产权房”不会被予以登记。 (2)农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或小产权房，故双方签订的《房屋买卖合同》是属于无效的。对于村委会颁发的房产证，房产证只能由国家统一的房地产主管机关发放，村委会不具有发证的权力。 2、小产权房可以过户的情况...