容积率建筑密度
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容积率和建筑密度的关系（建筑容积率怎么算）
1、地上总建筑面积除以规划用地面积；当建筑物高度超过时，计算容积率时，该层建筑面积加倍。 2、容积率又称建筑面积毛密度，是指地上总建筑面积与居住区土地面积的比值。 3、对于开发商来说，容积率决定了地价成本在住房中的比重，而对于居民来说，容积率直接关系到居住的舒适度。 4、一个好的居住区，高层住宅的容积率不应超过多层住宅，绿地率不应低于30%。 5、容积率越高，居民舒适度越低，反之亦然。...
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建筑密度与容积率的定义及区别是什么 建筑密度与容积率的定义及区别有哪些
1、建筑密度是指建筑物的覆盖率，指项目用地范围内总建筑占地面积与建筑用地面积的比值，它可以反映出一定用地范围内的空地率和建筑密集程度 。计算公式：建筑密度=总建筑占地面积/总用地面积。 2、容积率：项目用地范围内总建筑面积与建筑用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积/总用地面积。 3、其中建筑用地面积：指建筑或建筑群实际占用的土地面积,包括室外工程(如绿化、道路、停车场等)的面积...