上海商住房政策
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上海购买商住两用房有哪些政策
根据上海住房政策规定，在上海购买商住两用房有以下规定： 1、商住两用房不能户口落户、没有学区派位，首付较高50%，在水电费的计价标准上，商务办公房要高于住宅楼，住宅楼的使用年限是70年，而商务办公房只有50年，其契税按3%缴纳。 2、未来使用费用不确定。商住用房如按公建用途规定，他的水、电、暖等使用费用都将采取商用价格。所以，对于购房者应该在购房时询问清楚。目前...
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2018年上海商住房政策要求有哪些
“商住房”作为住房市场的灰色地带，其合规化将是大势所趋，对于普通投资者而言，“商住房”合规的利剑将始终高悬，何时落地要看政策的需要。2018年上海商住房政策具体如下： 一、已交付入住的：不得在人口户籍、入学、公用事业收费等方面参照住房执行；未按照规定整改存在插层等违法建筑的，在房屋登记时予以注记，限制交易。 二、已售未入住的：要按照商业办公房屋功能进行全面整改，由相关部门联合验收...