折旧年限是指计算固定资产折旧时所用的年限。

税法规定的固定资产最低折旧年限分别是：

（1）房屋、建筑物：20年；

（2）飞机、火车、轮船、机器、机械和其他生产设备：10年；

（3）与生产经营活动有关的器具、工具、家具等：5年；

（4）飞机、火车、轮船以外的运输工具：4年；

（5）电子设备：3年。

从这个规定可知，税法方面规定的房屋最低折旧年限是20年。

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