1、建筑面积是产权证上的面积，而套内面积是实际使用面积；2、建筑面积包含使用面积、内墙面积、外墙和分户墙一半面积，而套内面积是能够使用的面积；3、建筑面积为套内建筑面积与公摊面积之和，而套内面积是使用面积与阳台面积之和。

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