如果签了合同但不是因为业主的原因违约的，你都是需要赔偿违约金的。既然签订了合同，就要按照合同来办事，合同本身就是为了保障双方的权利而存在的。一般签订的合同都是有效合同，押金是不会退还的。但是你可以和业主进行协商，看看能不能把损失减少一些。

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