北京达官营附近房子贵，因为北京市西城区达官营地区位于北京市中心区，属于老城区，历史文化底蕴深厚，周边有多处著名景点和高校。并且随着城市更新和经济发展，该地区房价有所上涨，主要受到周边配套设施的影响。

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