首付贷是指在购房人首付资金不足时，地产中介或金融机构能够为其提供资金拆借。对于一些房屋总价较高的一线城市来说，“首付贷”的存在可以让部分购房者的实际首付约降至10%。“首付贷”的风险在于认购首付贷背后的市场需求或有投资、投机的身影，而非刚性需求。此外，也忽视了传统的信贷风险审查程序。

首付贷不是白给，一样有利息，还是短期，本息叠加，让未来不确定因素产生的影响进一步放大。

总价没变，年限没变，利息更多，简单的数学一算就知道资金流压力是增加了还是减少了。

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