海南琼海房价下跌的原因有：1、琼海实施限购政策，从而影响房价下跌；2、琼海属于三四线城市，交通还不算很发达，经济发展也缓慢；3、由于琼海是旅游城市，大部分的楼盘是属于别墅度假类型，因此购买的需求量比较小；4、琼海很多楼盘周边的配套设施还不是很全面，这也是房价下跌的原因之一。

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