不动产登记操作规范的要求：不动产登记部门不能随意扩大登记申请材料的类别和范畴，法律、行政法规以及《实施细则》没有规定的材料，不可当作登记申请材料。不动产登记机构应严格根据法律、行政法规要求，规范不动产登记申请、受理、核查、登簿、发证等环节，禁止任意拆分登记职责，保证不动产登记程序和登记职责的完善性。

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