1、五十年产权的房子的水、电、暖等费用是按照商用价格计算的，会比民用价格更高，生活成本更高；2、五十年产权的房子契税按3%缴纳，而首次购买普通住宅的契税为1.5%；3、不能申请公积金贷款，只能商业贷款，且首付的比例会更高。

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