类独栋指间距缩小的独栋别墅；从居住品质上，类独栋拥有如独门、独户、独院等与独栋别墅相同的特点，与独栋别墅设计非常接近。比联排别墅的设计更具有私密性和独立性，从建筑形态上说，这种产品每栋都是独立封闭墙体，在建筑上只有很小一部分相联，具体大小要看开发商的处理；从价格上比联排别墅稍贵一点，可以说使用“联排价格享受独栋舒适”。

独栋别墅即独门独院，上有独立空间，下有自己的领地，是私密性很强的独立式住宅，其主要表现为上下前后左右都属于独立空间，一般房屋周围有面积不等的花园。

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