红本是房产证原件（商品房），此原件是由产权人保管，可以办理银行按揭等业务；蓝本房产证通常是指有报建手续，但不能正常在市场进行交易，不能办理过户手续的。

蓝本就是经济适用房或者公有住房的产权；蓝本是他项权证，是指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。

《中华人民共和国物权法》的规定：第六条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。

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