一种是国有土地，另一种是农民集体所有的土地，国有土地使用权是指国有土地的使用人依法利用入地并取得收益的权利，有偿取得的国有土地使用权可以依法转让、出资、抵押和继承，农民集体土地使用权是指农民集体土地的使用人依法利用入地并取得收益的权利。

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