总体而言是一个托管者和监管者的角色。由于烂尾情况各不相同，各地政府采取的手段也会相对不一样。1、若是缺乏资金，政府会限期3-6个月由企业筹措资金或引进合作伙伴联合开发建设，逾期仍无法实施的，由政府依法收回项目，并向社会公开招标，重新确定实施单位等。2、若是涉及经济纠纷，政府会从中协调，力图将问题解决。3、若是违法违规，政府会要求在指定日期内改造。4、若是开发商破产等原因导致无法继续施工，政府将依法收回项目对外招标。

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