租金回报率计算方法

1、方法一：租金回报率分析法

这种方法算出的比值越大，就表明越值得投资。

2、方法二：租金回报率法

3、方法三：IRR法（内部收益率法）

公式：IRR=累计总收益/累计总投入=月租金× 投资期内的累计出租月数/ （按揭首期房款+ 保险费+契税+大修基金+家具等其它投入+累计按揭款+累计物业管理费）

（备注：上述公式以按揭为例；未考虑付息、未考虑中介费支出；累计收益、投入均考虑在投资期范围内）

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