70年产权公寓的缺点主要有以下几点：

1. 土地使用限制：公寓的土地使用年限为70年，与住宅相比，其土地使用权到期后需要处理，可能需要支付续期费用等，给购房者带来一定的风险和不确定性。

2. 物业和维修基金：公寓的物业和维修基金可能相对较高，需要购房者考虑是否能够承担。

3. 转售困难：由于公寓的产权年限相对较短，如果购房者急于出售，可能会面临较长的转售周期。

4. 租赁市场：由于公寓的产权年限相对较短，租赁市场可能不如住宅稳定，可能会面临租户的流动性问题。

5. 升值空间：相比于其他类型的房产，公寓的升值空间可能相对较小。

请注意，这些缺点并非所有70年产权公寓都存在，具体优缺点需要根据实际情况进行评估。

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