房子面积计算公式是什么：

房屋面积=长X宽。而房屋建筑面积=房屋套内面积+公摊面积，房屋套内面积=房屋套内使用面积+房屋套内墙体面积+房屋阳台面积。

房屋面积包括哪些：

1、建筑面积

建筑面积是指房屋外墙勒脚以上楼层外围的水平投影面积，其中包括阳台、廊台、地下室、楼梯等永久性建筑。

2、使用面积

使用面积是指房屋内部全部可使用的面积，在计算面积时一般按房屋内墙面水平投影进行计算。

3、套内建筑面积

套内面积主要是由套内各房屋的使用面积、墙体面积、阳台建筑面积等三部分组合而成。

4、共有建筑面积

共有是指各产权人共同占有的建筑面积，在计算时要按一定方式在各产权人之间进行分摊。

5、分摊的共有建筑面积

分摊共有面积是指一个产权人在共有面积中所分摊的面积。

6、预测面积

预测面积根据方式不同，可分为图纸预测面积和完工部分预测面积两种。

7、实测面积

实测面积是指房屋开工后由房产测绘部门实际测量后出示的房屋面积数据。

8、合同约定面积

合同面积是指商品房买卖双方在商品房预(销)售合同中约定的面积。

9、产权登记面积

产权登记面积是由房产测绘部门测算，标注在房产证上、记入档案的房屋建筑面积。

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