拨打当地的114电话进行查询，或者是前往当地的房管网站进行查询，上面会有物业公司的电话公示。此外，还有一个最直接有效的办法就是问住在此小区的业主或物业工作人员，比如：保安等。

小区物业好不好怎么判断

一、看物业服务是否充足

1、公用服务：小区保洁、安保、绿化、公共设施维修等；

2、代办业务：主要是体现在水电燃气费的代收；

3、其他业务：室内设施维修、快递等。此外，物业应定时公布公共项目的收支情况，接受所有业主的监督。

二、看保安对陌生人的态度

通常保安对外来人员有3种处理方式：1.出入小区的快递员，通常不会阻拦，部分小区还会给临时出入证;2.亲朋好友进入小区，保安应进行登记并找业主核实;3.临时访客，比如：中介、购房者进入小区，保安应陪同。

三、看公共区域整洁度

小区公共部分的整洁度可以直接反映小区的维护情况。说直白点就是购房者可以通过看绿化是否整齐、路面是否干净等来判断物业好不好。

四、看建筑外立面整洁度

通常情况下，物业每年都会安排1次小区的清洁，其中就包含拆除私搭违建等。如果私搭违建比较频繁，说明小区物业的监督有问题，购房者可重点关注。

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