1、选择公证机构

房地产开发商应选择当地的公证机构组织实施公证摇号买房。

2、确认摇号方式

应由当地的公证机构确定具体的摇号方式、工具以及流程。

3、制定并发布摇号方案。

4、组织摇号排序

购房者应根据公证机构工作人员按照刚需家庭、普通家庭的顺序，分类进行摇号排序。

5、公示摇号排序结果

再由公证机构工作人员负责将排序摇号的结果公司在房地产开发企业、公证机构、房管部门网站以及房地产开发企业销售现场，并且公示的时间不得少于三天。

6、组织选房

房地产开发企业在公证机构的监督下，分类别顺序，按摇号排序结果依序组织选房。

7、选房结果公示

之后由公证机构的工作人员将选房的结果公示在房地产开发企业、公证机构网站及房地产开发企业销售现场，并且公示时间不得少于三天。

8、资格复审及合同网签备案

之后开发商会根据最终的选房结果与购房者进行洽谈，并办理购房资格审查、按揭贷款、合同网签备案等相关手续。

9、公证确认选房结果

等到开盘结束后，开发商应及时将刚需家庭、普通家庭的登记购房者放入选房结果进行公证。

10、报备公证书

最后，开发商应在摇号选房结束后的十个工作日之内，将摇号和选房的结果公证书以及放弃选房人的名单、放弃签约人的名单上交到当地的房管部门。

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